岁末将至 正是买房好时期

  • 时间:2022-06-12 08:59  来源:未知   作者:admin   点击:

  2013年,除温州外,全国楼市火爆向上,价格一路上涨。烟台作为海滨城市,随着众多一线地产商的到来,和全国众多一线城市楼市关系更密切,市场变得更敏感。据了解,春节以来,烟台楼市成交量和成交价都月月攀升。据克而瑞烟台机构预计,今年烟台新建商品房成交面积在320万平方米-350万平方米之间,遥遥领先于去年的220万平方米。今年“金九银十”期间,成交套数均达4000套以上,尤其是10月份单月成交面积接近40万平方米。

  楼市的“金九银十”已落幕,港城楼市供需在11月初比较平淡。但从10月中下旬及11月上旬预售的项目情况看,在10月爽约的万光福园、蜜橙项目在11月初开盘上市,预计烟台六区11月份有20个楼盘将迎来开盘。

  业内人士认为,前10个月,该开盘的项目基本都开盘了,预计接下来的11月、12月、明年1月市场基本转为淡季,进入短暂的休整期。但10月份取得预售证还没有开盘的项目估计都将在11月或12月开盘,加之11月份还有不少项目开盘,预计岁末楼市会比较热闹。而在岁末,也将会有一些楼盘为了冲量,在价格等方面给予优惠,对于购房者来说,这是个不错的买房时期。若是没有看好的项目,等到明年春节后,也会迎来一波优惠高潮。

  随着北京上海等地加码楼市调控,烟台市场会不会波及?业内人士称,北京上海等一线城市加码楼市调控,只是个别地方政府的个别做法。他认为,房地产调控的基调不会改变,关键看各地的具体政策,明年的房价总体是上涨还是下跌不好说。一二线市场的反应会比较敏感,三四线城市基本可以独立出来,出现个别行情。至于烟台明年的房价,估计不会出现有太大波动。(记者 李园园)

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